Hatay’da Deprem Sonrası Yeni Konut Dönemi: Güvenli Yapının 7 Şartı

Kısa cevap: Hatay’da güvenli bir yeni konutun yedi şartı vardır: onaylı zemin etüdü; 2019’dan beri yürürlükte olan Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği’ne göre hazırlanmış statik proje; doğru sınıfta beton ve nervürlü donatı; ölçülü kalıp ve boşluksuz döküm; gerçekten işleyen bir yapı denetimi; taşıyıcı sisteme doğru bağlanmış dolgu duvarlar ve sağlam tespit edilmiş kaplamalar; her aşamanın hesabının tek firmadan sorulabildiği şeffaf bir süreç. Bunların ilki zemin etüdüdür, çünkü temel tipini ve derinliğini o belirler.

6 Şubat 2023 depremleri, Hatay’da yapı stokunun büyük bölümünü yeniden düşünmemizi zorunlu kıldı. Antakya’dan Kırıkhan’a, İskenderun’dan Samandağ’a yeni konutlar yükselirken ev sahiplerinin en çok sorduğu soru aynı: “Yaptıracağım bina gerçekten güvenli olacak mı?” Bu yazıda, yeni bir konut yaptırırken gözden kaçırılmaması gereken yedi temel şartı sade bir dille anlatıyoruz.

1. Zemin etüdü olmadan başlamayın

Binanın deprem davranışını ilk belirleyen şey, üzerinde durduğu zemindir. Zemin etüdü raporu; temel tipini, temel derinliğini ve gerekiyorsa zemin iyileştirmesini belirler. Ova ve dere yataklarına yakın arsalarda bu rapor çok daha kritik hâle gelir. Onaylı bir zemin etüdü ve ona dayanan statik proje olmadan yapılan her yatırım, riski de beraberinde getirir.

2. Statik proje ve deprem yönetmeliği

Türkiye’de 2019’dan bu yana Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği uygulanıyor. Yönetmelik; taşıyıcı sistemin nasıl tasarlanacağını, kolon ve kiriş boyutlarını, donatı detaylarını ve malzeme sınıflarını belirler. Projenizin bu yönetmeliğe göre hazırlanmış ve onaylanmış olması, güvenli yapının ilk şartıdır.

3. Doğru beton ve donatı

Yönetmelik, betonarme binalarda belirli bir dayanım sınıfının altında beton kullanılmasına izin vermez ve donatının sünek, nervürlü çelikten olmasını ister. Şantiyeye gelen betonun sınıfı irsaliyeden kontrol edilmeli, numuneler yapı denetim tarafından alınmalıdır. Demirin çapı, aralığı ve bindirme boyları ise projeyle birebir uyuşmalıdır. Ayrıntılar için kalıp, demir ve beton işleri sayfamıza göz atabilirsiniz.

4. Kalıp ve döküm işçiliği

Projede doğru çizilmiş bir kolon, şantiyede eğri kurulmuş bir kalıpla zayıflayabilir. Kalıbın ölçülü ve sağlam olması, betonun vibratörle boşluksuz yerleştirilmesi ve döküm sonrası yeterli süre nemli tutulması (kür), betonun gerçek dayanımına ulaşmasını sağlar.

5. Yapı denetimi bir formalite değil

Yapı denetim firması, donatı kontrolü yapılmadan beton dökümüne izin vermez, malzeme numunelerini test ettirir ve her aşamayı kayıt altına alır. Çalıştığınız firmanın bu kontrolleri bir engel değil, bir güvence olarak görmesi gerekir.

6. Dolgu duvarlar ve ince işler de önemli

Depremde yaralanmaların bir kısmı, taşıyıcı olmayan duvarların ve ağır kaplamaların devrilmesinden kaynaklanır. Dolgu duvarların taşıyıcı sisteme doğru bağlanması, cephe kaplamalarının sağlam tespit edilmesi ve asma tavanların askı sistemlerinin düzgün kurulması güvenliği tamamlar.

7. Tek muhatap, şeffaf süreç

Kaba inşaatı bir ekibin, ince işleri başka bir ekibin yaptığı projelerde sorumluluk dağılır. Anahtar teslim inşaat modelinde ise her aşamanın hesabı tek firmadan sorulur; bu da hem kaliteyi hem de iş programını takip etmeyi kolaylaştırır.

Hatay’ın hangi ilçesinde olursanız olun

Deprem sonrası yeniden yapılaşmanın en yoğun yaşandığı Antakya, Defne ve Kırıkhan başta olmak üzere Hatay’ın 15 ilçesinde apartman ve bina inşaatı ile villa ve konut yapımı projelerinde çalışıyoruz. Projenizi konuşmak için bizi 0541 121 94 91 numarasından arayabilirsiniz.