İnşaat ve Tadilat Fiyatları Nasıl Hesaplanır? Teklif Alırken Dikkat Edilecekler

Kısa cevap: İnşaat ve tadilat fiyatını tek bir metrekare rakamı belirlemez. Belirleyenler işin kapsamı, metraj, malzeme kalitesi, söküm ve hazırlık ihtiyacı, erişim koşulları ve iş süresidir. Teklifleri karşılaştırırken toplam rakamdan önce kapsama bakın: iyi bir teklif malzeme ve işçiliği ayrı gösterir, malzemenin cinsini, hariç tutulan işleri, teslim tarihini ve ödeme planını açıkça yazar.

“Metrekaresi kaça?” inşaat ve tadilat işlerinde en çok sorulan soru. Ancak tek bir metrekare fiyatı çoğu zaman işin gerçek maliyetini göstermez. İki teklif arasındaki fark genellikle kapsamdan, malzemeden ve yazılmayan kalemlerden kaynaklanır. Bu yazıda fiyatı neyin belirlediğini ve teklifleri nasıl karşılaştırmanız gerektiğini anlattık.

Fiyatı belirleyen başlıca etkenler

• İşin kapsamı: neyin yapılıp neyin yapılmayacağı.
• Metraj: alan, uzunluk, adet gibi ölçülebilir miktarlar.
• Malzeme kalitesi ve markası.
• Mevcut durum: söküm, onarım ve hazırlık ihtiyacı.
• Erişim ve lojistik: iskele, kat yüksekliği, malzeme taşıma.
• Süre ve iş programı.

Metrekare fiyatı neden yanıltıcı olabilir?

Aynı metrekare fiyatının verildiği iki tekliften biri malzeme dahil, diğeri hariç olabilir. Bir teklifte söküm ve moloz atımı yazılıyken diğerinde hiç geçmeyebilir. Bu yüzden toplam rakamdan önce kapsamı karşılaştırmak gerekir.

İyi bir teklifte neler olmalı?

• Malzeme ve işçiliğin ayrı ayrı gösterilmesi.
• Kullanılacak malzemenin cinsi, markası veya sınıfı.
• Hariç tutulan işlerin açıkça yazılması.
• Başlangıç ve teslim tarihi ile aşamalara göre iş programı.
• Ödeme planı.

Teklif almadan önce hazırlık

Ne istediğinizi ne kadar net anlatırsanız, alacağınız teklifler o kadar karşılaştırılabilir olur. Beğendiğiniz örnek fotoğraflar, kabaca ölçüler ve bütçe aralığınız iyi bir başlangıçtır.

Hizmete göre fiyat etkenleri

Her hizmetin fiyatını belirleyen etkenler farklıdır. Örneğin anahtar teslim inşaatta zemin ve malzeme standardı, tadilatta söküm miktarı, boyada yüzey hazırlığı, asma tavanda ise form ve aydınlatma detayları belirleyicidir. Her hizmet sayfamızda bu etkenleri ayrıca listeledik; tamamını hizmetlerimiz sayfasında bulabilirsiniz.

Bizim yaklaşımımız

Sabit bir fiyat listesi yerine işinizi yerinde inceliyor, ölçü alıyor ve malzeme ile işçiliği ayrı gösteren yazılı bir teklif hazırlıyoruz. Dörtyol ve Hatay’ın 15 ilçesinde teklif için formu doldurabilir veya 0541 121 94 91 numarasından bize ulaşabilirsiniz.